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Blog 53 Comenzamos 2

Publicado por Abel en 05/06/2020
| 2 comentarios

Blog 53 comenzamos 2

Bueno bueno

Ya casi estamos en una “normalidad” más normal.

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¿SERA ESTA NORMALIDAD DE NUEVO?

Altea está en fase 2 y pronto pasará a fase 3

Ya permiten consumo dentro de los bares y restaurantes (40% aforo)

Y todo va siendo un poquito más normal

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SOMOS NORMALES

Aunque falta lo más importante:

Los turistas

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FALTAN ESTOS!

Como “en teoría” no pueden venir gente de otras provincias, ni extranjeros

Se nota la falta de personal…

Sobre todo lo notamos los negocios

Las tiendas casi no venden, pues entre que no hay gente de fuera y los de aquí no tenemos un duro, lo llevan claro los pobres….

En fin, tiempos difíciles…

Pero que os voy a contar que no sepáis ya!

Ayer he ido a Altea a tomar un café, y la tristeza que se percibe en los comercios y cafeterías es palpable.

NO hay clientes!

Nunca había vistos tantos taxis juntos en la parada,

Y tomé el café en la cafetería Filarmónica que tienen un café exquisito y unas cosas riquísimas para pecar..

y no hubo nadie todo el tiempo que estuve allí.

La camarera me ha comentado que es una tristeza terrible estar todo el día esperando que entre alguien….

memes de tristeza yo tambien me pongo triste si tu lo estas

SI TODOS ESTAN TRISTE, UNO SE CONTAGIA!

Y lo entiendo…

Es lamentable

Estos inútiles políticos que tenemos nos han condenado a la ruina económica, todo por no hacer su trabajo como debían.

Y esto lo pagarán siempre los mismos.

No hay remedio

El ser humano ha sido, es y será así toda la vida

A otra cosa mariposa…

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Vamos al tema inmobiliario,

Que es el que realmente nos interesa en nuestro caso-

SEÑORES…

OS TENGO QUE HACER UN ANUNCIO MUY IMPORTANTE:

Si antes albergaba alguna duda,

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LO TENGO CLARO!

Ahora ya no tengo ni la más mínima.

Viendo la evolución de la economía debido a la gestión de la pandemia por el Covid-19,

y de la ruina económica en la que ha quedado prácticamente el mundo entero,

Y como ya llevo unas semanas trabajando con algunos clientes que están por la zona y viendo la reacción de muchos propietarios,

Y como veo que el sector inmobiliario se va a dividir claramente en dos sectores:

El pobre y el rico,

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SE VE LA DIFERENCIA?

como siempre y como todo en esta vida…

¿os suena de algo?

Y como habrá un sector que podrá hacer lo que quiera y otros no podrán hacer prácticamente nada….

Pues, lo tengo claro.

Cual ha sido, es, y será mi sector

El de propiedades de lujo en Altea.

frases positivas 1

ESE ES MI NUEVO CAMINO

NO TENGO ganas de perder el tiempo con propiedades invendibles y fuera de mercado

ni con trapicheantes inmobiliarios de perfil bajo…

además, en el mercado de bajo standing (por llamarlo de alguna manera) se mueven todos los nuevos y los que no pueden manejar el otro mercado,

que es bastante más difícil y hace falta conocimiento y experiencia,

y tener contactos de alto nivel para poder cerrar operaciones.

Además, como en el mercado bajo se mueve mucha gente sin escrúpulos y poca educación, toda relación comercial suele ser bastante más desagradable,

vamos, que te la juegan por muy poquito…

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SE MIENTE MUCHO!

En fin señores, que si antes era muy selectivo, ahora lo seré mucho más!

Soy consciente que muchos me llamarán facha y asqueroso clasista, pero si les confieso la verdad, ya a esta altura de mi vida eso me importa un carajo!

total, hoy en día, ya te llaman facha por bastante menos que eso!

y a los de mi edad, carca!

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OJITO!

Por lo tanto, he decidido que:

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SABIO CONSEJO!

Y ahora, más que nunca seguiré este consejo:

frases positivas 4

¡A TOPE!

Además, si rebovino, creo que jamás, con todas las operaciones que he hecho en inmobiliaria, NUNCA le vendí nada a gente de bajos recursos.

Todos mis clientes han sido gente de un buen nivel, con sus más y sus menos en cuanto a personalidad (al igual que yo),

A veces no coincidíamos en ideas pero siempre han sido tratos correctos del tipo “win to win”

en el que todas las partes salían contentas, que en el fondo es lo más satisfactorio para un API (aparte de cobrar los honorarios, por supuesto)

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Dejamos ya de lado el aspecto personal, y vamos al profesional:

Hay un artículo en el periódico Expansión que relata bastante bien las contradicciones del mercado en estos momentos:

Está basado en estadísticas de Tinsa, una de las empresas tasadoras más importante de España:

Y se titula: “Tinsa: el precio de la vivienda se estanca en Mayo”

Copio y pego algunos párrafos, aunque lo podéis leer al completo aquí

“Las tasaciones realizadas durante el mes de mayo por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa siguen sin mostrar variaciones estadísticamente significativas en los precios medios de la vivienda en España.”

Eso en Altea es cierto, aparentemente no han bajado mucho.

Pero la realidad es que no se mueve un pelo (lógico porque no hay gente de fuera), pero si que he tenido muchas visitas y gran interés por un apartamento que está a un precio lógico para estos momentos (precio Covid, le llaman),

y que ha movido a gente local que estaba buscando algo así.

Conclusión:

que si no está a un precio muy interesante y llamativo, NADIE muestra interés.

Seguimos con el artículo:

«La alteración del normal desarrollo de la actividad inmobiliaria a partir de marzo como consecuencia de la crisis sanitaria no ha provocado por el momento cambios estadísticamente significativos en la evolución de los precios del mercado residencial, que comenzaron a mostrar signos de estabilización hace ya varios trimestres», ha asegurado Tinsa.

“El valor medio de los distintos grupos geográficos en mayo es similar a la media de los meses precedentes de 2020, quedando algo por encima las áreas metropolitanas tras un incremento mensual del 2,7%», ha afirmado el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil.

Por su parte, la costa mediterránea se mantiene en niveles similares a los de hace un año (+0,3%), pese al aumento en el valor medio registrado en mayo respecto a abril (+7,2%).

Aquí veo una cierta contradicción: dice que el valor medio registrado en mayo ha sido un 7,2% mayor que en Abril, pero mantiene niveles similares a los del año pasado.

No lo entiendo

¿suben pese al covid?

Y que yo sepa ni una sola propiedad me ha subido de precio…

Y luego ya es estadística:

“Asimismo, el precio medio en España es un 18,5% superior al mínimo registrado en febrero de 2015 y muestra una caída acumulada del 32% desde máximos de 2007

En comparación con los precios máximos alcanzados en 2007, la costa mediterránea se mantiene como la zona más afectada entre las cinco analizadas, con una caída acumulada del 42,1%, seguida por las áreas metropolitanas, con un 37,4%.”

Profundizo esto en el podcast:

 

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Ahora les voy a presentar otra propiedad muy interesante situada en Altea Hills:

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GRAN SALON CON TERRAZA

Es un chalet pareado muy grande (388m2) con 5 dormitorios y 4 baños, y que está parcialmente reformado.

Le falta una pequeña inversión  (unos 15.000€) para dejarlo terminado.

Es muy amplio y confortable y la relación calidad-precio es espectacular.

NO HAY OTRA PROPIEDAD SIMILAR A ESE PRECIO

Les dejo con las imágenes:

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SALON CON COCINA AMERICANA

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SALON DORMITORIO INFERIOR

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JARDIN

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SALA INFERIOR

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SEGUNDO BAÑO

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ENTRADA PRINCIPAL

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DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE

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GRAN VESTIDOR

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DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTAS

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AMPLIOS BAÑOS

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GRAN TERRAZA CON PISCINA

Y aquí el link a mi web

Si queréis ampliar información, ya sabéis donde consultarme.

Os dejo con el consejo no solicitado del día de hoy:

frases positivas 5

HAZLE CASO

Y salgamos a la “nueva” normalidad….

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VAMONOS A LA NUEVA «NORMALIDAD»

Un abrazo y feliz finde

ABEL MICHELETTI

2 thoughts on “Blog 53 Comenzamos 2

  • isabelgirardi53@gmail.com
    sobre 05/06/2020

    Todos estámos hartos, desconcertados, dispersos, descontrolados y desesperados por todos los manejos de los políticos que no pierden sus costumbres de llevar agua para su molino. Nos cortan las libertades, nos tratan como rebaños, aquí en Argentina ya serán 21 días más de cuarentena y no 15 como anteriormente disponían los gobernantes en sus acalorados discursos de cuidar a la poblacion, sobre todo a los adultos mayores. Por que? nos preguntamos y la respuesta es fácil. Por los benditos datos estadísticos deficientes y mentirosos. La realidad supera la ficción, mil veces hemos visto películas donde éramos atacados por seres de otro planeta y virus incontrolables. Pero esta vez no son de otro planeta, son provocados por nuestros propios congéneres inescrupulosos y despiadados que decidieron exterminar a toda una sociedad capaz y productiva. Solo con la intención de seguir utilizando como títeres a él ya mencionado rebaño. Y así ta estamos a medio año de sufrir las peores concecuencias por decisiones que ko tienen razón de ser. La excusa es no saturar la terapia intensiva del sistema de salud. Ya estamos en terapia intensiva. Ya no nos salva ni un respirador. Nos quitaron todo, la esperanza, el trabajo la dignidad y por sobre todo el contacto de familia y amigos que tanta falta nos hace, aquello que nos nutre para vivir feliz. Las recomendaciones son miles, pero ninguna nos sirve. Morir moriremos todos, tenemos fecha de vencimiento, pero estas actitudes mezquinas y autoritarias hacen que esa fecha caduque antes de tiempo. O sea nos están matando muy lentamente. Y todo esto fue porque nombraste las estadísticas. Mira cuanto hay para objetar y discutir.Yo me siento optimista y mi carácter me permite ponerle el hombro a los avatares y seguir sonriendo porque no pierdo la esperanza de que algún día toda esta mierda se acabará. Y permite me decirte algo más. Estoy enamorada, de ese bellisimo departamento amplio y luminoso. Y deseo que pronto concretes su venta. Vamos gente que es imperdible. Te envío un abrazo.

    • Abel
      sobre 06/06/2020

      Hola Isabel
      No puedo estar más de acuerdo contigo, por eso me rebelo ante tanta autoridad estúpida.
      No la admito.
      Y como dices tú morir moriremos todos, pero yo me resisto a vivir así.
      Si tengo que elegir la vida o la libertad, elijo la libertad.
      No pienso vivir con miedo
      Sigamos adelante los valientes, y los demás, que se apañen.
      Un beso grande y a seguir soñando……

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