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Blog inmobiliario de Altea 6

Publicado por Abel en 25/02/2021
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Blog inmobiliario de Altea 6

Buenos días/tardes gente

Como este es el blog

que dedico al mundo inmobiliario puro y duro,

quiero tocar un tema que juzgo muy interesante para los tiempos económicos que vienen

especialmente en esta zona tan bonita de la Costa Blanca.

El alquiler vacacional.

El de larga duración no lo recomiendo por dos motivos:

Debido a la crisis económica que se nos viene encima,

hay mucha gente en precario y ahora meter un inquilino es un poco peligroso. Corres demasiado riesgo de impago.

En segundo lugar mi opinión es que debido al confinamiento de casi un año que llevamos en el cuerpo los ciudadanos de este mundo, creo que en cuanto se pueda

saldrán en tromba a por otros sitios,

a ver sol, mar, buena comida y buen rollito…

Y qué mejor sitio que Altea?

Además este será un lugar de vacaciones caro.

Tiene mucho de especial por eso atrae gente muy variopinta, y de dinero.

En estos momentos coincidimos con otros colegas que los clientes que estamos manejando son de nivel social alto, con presupuestos altos.

Y dispuestos a comprar propiedades buenas y muy bien ubicadas, y por supuesto con excelentes vistas.

Por la tendencia de compra, no solo Altea Hills será un sitio caro,

en Pueblo Mascarat y Puerto Campomanes aunque la tipología de propiedad es distinta (pocas villas y mucho apartamento), en los últimos 6 meses se ha vendido casi todo lo que había en oferta, por lo tanto lo que queda en el mercado automáticamente sube de precio.

Los propietarios no son tontos y además no están necesitados de dinero urgentemente, por lo que pueden esperar a mejores momentos…

Yo creo particularmente,

que a partir de Abril tendremos avalancha de gente por aquí,

necesitada de respirar otros aires, y no el de sus grises y estresantes ciudades (especialmente europeas),

y no solo vendrán a pasear…

vendrán a comprar!!

Y sino, ojo al dato:

En un artículo publicado en Idealista sobre compradores ingleses:

 “España, destino predilecto para los británicos»

“Por su coste y calidad de vida, clima y servicios, España es uno de los destinos principales para los ingleses».

«Según el Ministerio del Interior, a finales de 2019 había poco menos de 366.000 británicos registrados en nuestro país, lo que supone un aumento del 10% con respecto a las cifras de 2018 y los sitúa en la tercera posición por nacionalidad de extranjeros en España.”

“La provincia de Alicante es el otro gran clásico de la presencia británica en el censo español. Sus precios bajos y una calidad de vida inigualable han hecho que Alicante sea actualmente considerada como uno de los puntos clave para la futura inversión extranjera.”

¡y eso sin contar belgas, holandeses, franceses, alemanes….!

Por lo tanto, la deducción es sencilla…

Si hay mucha demanda y muy poca oferta…..

PRECIOS SUBIENDO!

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Y en Blog inmobiliario de Altea 6

esto va dirigido a los  INVERSORES:

Este es un momento perfecto para invertir dinero en un apartamento para alquilar en esta zona.

El siguiente artículo corrobora lo que os digo:

“El año de la pandemia cerró con las mayores tasas de rentabilidad en el alquiler”

“Los propietarios obtienen un rendimiento medio del 6,9%, según los principales portales”

“El año de la pandemia cerró con las tasas de rentabilidad del alquiler residencial más altas de la serie histórica que actualizan trimestralmente los principales portales inmobiliarios de España. Aunando los datos de las tres grandes plataformas españolas, en diciembre de 2020 la rentabilidad media de tener una vivienda arrendada alcanzaba el 6,9%, un porcentaje a caballo entre el 6,3% de Pisos, el 6,8% de Fotocasa y el 7,6% de Idealista y el mayor de la serie que parte de 2007.”

Artículo publicado en CINCO DIAS

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Volviendo al asunto que nos concierne y con el que comencé el

Blog inmobiliario de Altea 6

Os voy a realizar un pequeño estudio con un apartamento que tengo a la venta EN EXCLUSIVA en primera línea de mar en Pueblo Mascarat:

Es uno de los pocos que hay en oferta y que tiene un precio de 295.000€

Tiene dos dormitorios y dos baños y una plaza de garaje incluida en el precio.

La terraza es magnífica y podéis apreciar en la foto las vistas que tiene

Haciéndole una lavada de cara se puede alquilar vacacional muy bien,

pues el complejo Pueblo Mascarat donde está ubicado tiene 3 piscinas y dos pistas de padel de cristal,

además de estar cerrado con barreras y mediante unas escaleras se puede acceder a la playa y a dos calas espectaculares

SIN CONTAR LA REVALORIZACION, que en las condiciones actuales cualquiera se atreve a predecir algo,

consiguiendo una ocupación de solamente medio año,

se puede obtener entre un 5 y un 6 por ciento anual al capital invertido,

y además lo puedes usar varias semanas para ti mismo.

Puedes pedir algo más?

Si alguien quiere profundizar un poco más en este tema, no tiene más que escribirme a info@abelmicheletti.com y estaré encantado de darle más detalles.

Os dejo el link a la propiedad en la web por si quieres ampliar información:

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Otro negocio muy interesante para inversores que no quieran tener el dinero en el banco, es la compra de propiedades antiguas, reformarlas y alquilarlas o venderlas posteriormente.

En Altea el parque de viviendas es bastante antiguo, por lo que en la zona de Mascarat y Campomanes ya hay gente que lo está haciendo con resultados muy alentadores.

No te olvides que los compradores mayoritariamente, no son capaces de ver el potencial de una propiedad antigua, y como quedaría reformada, (muchas veces con un simple homestaging) por lo que es muy interesante hacerlo y que entre por los ojos.

Los profesionales sabemos que con una reforma hecha se defiende mucho mejor el precio de venta, por lo que siempre no solamente se recupera el coste de la obra sino que lo normal es ganar más dinero.

“El Gobierno usará los fondos europeos para rehabilitar medio millón de viviendas en tres años”

Esta es una noticia que está en el Portal Idealista desde Octubre del 2020, pero de momento no se sabe nada.

Ya veremos conque se salen nuestros amiguitos los politicos.

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Espero que os haya sido útil y entretenido este

Blog inmobiliario de Altea 6

Cualquier duda que os ronde por la cabeza, podéis consultármela, que yo lo sé todo!

(menos quien va a ganar la liga, porque  a la vista de como está el futbol español…..,

ni mi bola de Plasma 5G de última generación es capaz de saberlo!!)

Blog inmobiliario de Altea 6

Y ESO QUE ES CASI INFALIBLE!!

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Aquí os dejo con el consejo no solicitado del día de hoy:

Que tengáis un gran fin de semana

Un abrazo

ABEL MICHELETTI

PD: La semana próxima ya abren los bares en la Comunidad Valenciana, al menos en las terrazas podremos tomar café!

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