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¿COMPRAR O ALQUILAR?

Publicado por Abel en 11/10/2019
| 2 comentarios

Hoy voy a tratar el tema de cambios.

Cambios en el comportamiento de la sociedad,

cambios en la forma de vivir,

cambios en la forma de relacionarnos,

cambios en todo

Dios, no se pueden quedar las cosas como están?

No, todo tiene que cambiar….

Esto de internet, cómo nos ha cambiado la vida…

Para bien y para mal

Y no se preocupen, pues dicen los que saben que el año próximo se va a extender la 5G y que tendremos una nueva sociedad.

Ay los mayores, como no espabilemos y nos actualicemos, lo llevamos claro…

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SI NO NOS ACTUALIZAMOS

Y los jóvenes también, porque hoy lo que estudian en unos años estará obsoleto y será todo nuevo

refranes graciosos reir social 1
LO QUE APRENDO AHORA EN UNOS AÑOS YA NO SERVIRÁ

No sé vosotros, pero yo intento estar al día de todo, aunque les aclaro que muchas veces me doy cuenta que no estoy al día de nada….

Todos los días se inventan términos nuevos.

En social media: ADS, alcance orgánico, alcance viral, avatar, branding CPC, CPM, crowdsourcing y así mil más

Y en sexo? poliamor, sexting, grisexualidad, alosexualidad. Me he perdido…

Pobre del que se crea que lo sabe todo..

Seguro que conocéis a algún personaje de esos..

tan engreído que se cree que lo sabe todo.

Pobre…

clientes hablando 02
YO LO SÉ TODO!

En fin, vamos a lo que quería comentarles hoy y ya me he ido por las ramas

El otro día leí un artículo en El País Negocios escrito por Sandra López Letón muy interesante, os aconsejo que lo leáis

Se refería al cambio de los hábitos de consumo de los ciudadanos que está transformando la economía y las empresas.

Y sinó que se lo pregunten a los taxistas de Nueva York! leer artículo

vintage amarillo taxi de nueva york nueva york eeuu dacexh
AÑORANZAS! PRONTO SERÁ UN FANTASMA….

Parece que la gente en lugar de comprar, poseer, prefiere alquilar, es decir, usar y tirar…

Hoy en día es posible alquilar de todo:

Por supuesto coches, bicicletas, patinetes, equipos informáticos, tecnología punta, ropa de deportes y hasta ropa de calle! Lo que se te ocurra!

alquiler coches
ALQUILO COCHES
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ALQUILO BICI!
nbici
MAS BICIS
patinete electrico
A TRABAJAR EN PATINETE
neopreno de alquilerfianzaportes de ida
ALQUILER DE ROPA DE DEPORTES

Yo aluciné cuando lo leí. No tenía ni idea que se podía hacer eso!

A mi no me cabe en la cabeza ponerme ropa que han usado otras personas!.

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ALQUILO ROPA

Pero ya veis que hay de  todo y para todos en este mundo de hoy.

Esto está poniendo en jaque a las empresas tradicionales y también a los gobiernos que tienen que darse prisa en regular la denominada “economía de las plataformas”

Es lo que la periodista llama “la nueva sociedad del alquiler”

Según ella, los jóvenes muestran menos apego a la propiedad, y coincido totalmente con ella, pues son más digitales y tienen más conciencia medioambiental.

Pero no nos engañemos, también es que cada vez todo es más caro y cada vez cuesta más ganar un euro. Además los empleos son menos duraderos y hay más precariedad laboral, lo que no ayuda a comprar nada.

Por eso el alquiler es la solución.

Yo particularmente si viviese en Madrid por ejemplo, no tendría coche. Me manejaría en transporte público o Uber y/o caminando, y si por lo que fuese necesitase un coche, pues lo alquilo.

Hoy en día hay opciones muy baratas.

Y si haces números, te sale mucho más rentable.

En casas está ocurriendo lo mismo, pero por otro motivo.

No por un cambio de tendencia (si podría ser en alquiler vacacional) sino porque no la pueden comprar.

El sentido de la posesión en inmobiliaria es muy grande, y aunque puede haber gente muy fría que haga un cálculo estrictamente financiero, prácticamente todo el mundo si puede comprar lo prefiere al alquiler.

Lo que ocurre es que no todo el mundo puede comprar.

Si bien ahora hay hipotecas muy interesantes, el banco si no tienes un mínimo del 30% de lo que cuesta no te da el préstamo, Y tampoco se lo dan a cualquiera como ocurría antes de la crisis del 2008.

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SI TIENES DINERO TE LA DAMOS!

Ahora hay que tener una economía muy saneada y buenas nóminas para que te den la hipoteca.

Esto ha hecho que aumente el alquiler tradicional y también el vacacional.

Todo genial, pero yo me pregunto: ¿alguien tendrá que ser el propietario de las viviendas que se alquilan, no?

Es cierto que hay Fondos que han comprado edificios enteros para alquilar, pero con idea de vender en tres o cuatro años, cuando supuestamente la vivienda suba de precio…

¿Y no será un gran momento para invertir en apartamentos para ponerlos en alquiler?

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ALQUILADO!

Tengo un cliente holandés muy listo que ya ha comprado varios en esta zona y ha creado su propia empresa de Alquiler Vacacional. Y además de comprar muy bien de precio, los reforma y los alquila, y les saca una buena pasta…

Hay que listos son algunos!, y que tienen dinero para serlo.

Aunque no crean que todos los que tienen dinero son muy listos…

En fin, que aquí les dejo con una opinión no solicitada del blog de hoy.

“comprar una propiedad para alquilar es un gran negocio”

Feliz fin de semana

Un abrazo

ABEL MICHELETTI

2 thoughts on “¿COMPRAR O ALQUILAR?

  • Marilo
    sobre 11/10/2019

    Buenas tardes Abel,

    Pues yo creo que a la mayoría de las personas lo que les gustaría es comprar, pero claro dado como están los precios, los sueldos etc…. no pueden y sobre todo los más jóvenes. Otra cosa son los inversores que compran Edificios enteros dedicados al alquiler, pero ojo si se suben de precio tampoco los van a alquilar de hecho aquí en Madrid ya hay muchas personas que ni pueden comprar ni pueden alquilar .

    Como todo en la vida debemos buscar el equilibrio entre la oferta y la demanda y siempre teniendo en cuenta la capacidad adquisitiva de los Clientes, porque si no el negocio se nos va al garete ya lo dice el refrán «SI NO TIENES CLIENTES NO TIENES NEGOCIO».

    Buen fin de semana a todos

    Saludos Marilo

    • Abel
      sobre 11/10/2019

      Hola Mariló

      Totalmente de acuerdo contigo.
      Los complicados son los propietarios normales que piensan que su propiedad vale mucho más de lo que marca el mercado, y es difícil convencerles de lo contrario, pero el inversionista suele ser una persona que conoce la realidad del mercado y pone (y se maneja) con precios lógicos y razonables, por lo que siempre ellos primeros que nadie, se llevan el gato al agua….

      Buen finde

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